悅榕莊
「悅榕莊」位於台北市中山區的內湖「大直重劃區」，為一間於2010年完工的大樓建案，由宏普建設所興建，規劃78-99坪的坪數房型，地點就在樂群三路上，靠近美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，2020年實價登錄(已扣車位)每坪約111萬元起。
建案基地約857坪，興建AB2棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃78坪與99坪的坪數房型，各棟平均一層2戶共用2部電梯，合計共47戶、一樓有4戶店面。公設比約33.2%，提供的公設有接待大廳、健身房、宴會廳、視廳室等。
建案地點就在樂群三路上，步行約5分鐘可到美麗華百貨與NOKE忠泰樂生活，裡面有多家餐廳、商家等。採買可走路8分鐘到全聯福利中心大直北安店，或走路16分鐘到傳統市場大直市場。步行10分鐘到樂群一路上面基隆河畔的中山432號公園、美堤河濱公園、上塔悠公園等，打球、騎車、踏青賞景都方便，搭乘捷運可步行到捷運劍南路站約7分鐘、步行到捷運大直站約12分鐘。
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實價登錄列表 (15 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在20.75-120.73萬
樂群三路70號6樓
2024/06/03
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
9,650 萬
含車位350萬
單價(P)
118.59 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
89.57 坪
權狀(A+B)
89.57 坪
房屋坪(A)
78.42 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.15 坪
房屋坪(A=D+E)
78.42 坪
室內坪(D)*
52.47 坪
公設坪(E‧33%)
25.95 坪
*註:室內坪(D)=主建物41.05坪+副屬建物5.04坪+陽台6.38坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；其他增建；
樂群三路70號6樓
2018/05/16
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
7,700 萬
含車位350萬
單價(P)
93.73 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
89.57 坪
權狀(A+B)
89.57 坪
房屋坪(A)
78.42 坪
坡道平面 車位坪(B)
11.15 坪
房屋坪(A=D+E)
78.42 坪
室內坪(D)*
52.38 坪
公設坪(E‧33%)
26.04 坪
*註:室內坪(D)=主建物40.96坪+副屬建物5.04坪+陽台6.38坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:含增建或未登記建物。另有一室。
