晴空23 23層凌空新地標、極致高層新生活
晴空23位於新北市淡水區，為一間於2021年完工的大樓建案，由富思特開發所興建，採自地自建，位屬角地，地點就在淡海新市鎮的濱海路二段上，規劃2-4房30-50坪的型坪數房型，2019年開賣時每坪牌價約24萬元起。
建案基地約723坪，興建1棟地上23層地下3層的電梯大廈，規劃2房30坪、3房40坪及4房50坪，平均一層6戶共用2部電梯，合計共113戶住家，一樓有2戶店面。公設比約32%，提供的公設有接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房等。
建案地點就在淡海新市鎮的濱海路的巷內，走路4分鐘可到佔地萬坪的公七簡易自然公園，步行至輕軌濱海義山站約7分鐘。採買建議開車約3分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車3分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。
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實價登錄列表 (239 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在17.55-37.32萬
濱海路二段202巷77號6樓
2020/07/14
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
1,200 萬
含車位130萬
單價(P)
21.05 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
60.88 坪
權狀(A+B)
60.88 坪
房屋坪(A)
50.82 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.06 坪
房屋坪(A=D+E)
50.82 坪
室內坪(D)*
34.56 坪
公設坪(E‧32.00%)
16.26 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.00%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.00%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:預售屋、或土地及建物分件登記案件；
濱海路二段202巷77號6樓
2020/07/14
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
1,200 萬
含車位130萬
單價(P)
21.19 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
60.50 坪
權狀(A+B)
60.50 坪
房屋坪(A)
50.50 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.00 坪
房屋坪(A=D+E)
50.50 坪
室內坪(D)*
34.34 坪
公設坪(E‧32.00%)
16.16 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.00%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比32.00%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房1廳2衛)
- 銷售備註:無
