百水硯(森聯林口No16) 7700坪扶輪公園豪宅特區 63-73坪公園水韻御宅
「百水硯」位於新北市林口區，為一間於2012年完工的大樓建案，由森聯國際所興建，規劃63-73坪的坪數房型，地點就在文化三路一段上，近口昕境廣場，2012年開賣時每坪牌價約34萬元起，2023年實價登錄(已扣車位)每坪約30萬元起。
建案基地約885坪，興建ABC3棟地上14層地下2層的電梯大廈，規劃63-73坪的坪數房型，AB棟平均一層2戶共用1部電梯、C棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共94戶住家。公設比約30.2%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、露天游泳池,、健身房等。
建案地點就在文化三路一段上，走路4分鐘就到佔地2.3公頃的扶輪公園、或走路3分鐘可到社區公園有兒童遊樂設施與藍球場的立德公園，走路4分鐘可到有大片草地與多座藍球場的林口第二運動公園。採買可走路4分鐘到全聯福利中心林口忠孝店、或走路12分鐘到傳統市場林口黃昏市場，步行11分鐘可到近林口三井Outlut購物中心，另走路6分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場，開車4分鐘到捷運林口A9站。
百水硯(森聯林口No16)
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百水硯(森聯林口No16)
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百水硯(森聯林口No16)
百水硯(森聯林口No16)
百水硯(森聯林口No16)
實價登錄列表 (192 筆) > 共有 3 筆實價登錄資訊，每坪單價在17.06-44.54萬
文化三路一段447巷57號10樓
2023/07/15
轉手 : 3-3
總價(A*P+車位)
3,228 萬
含車位400萬
單價(P)
34.94 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
80.94 坪
權狀(A+B)
80.94 坪
房屋坪(A)
80.94 坪
坡道平面 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
80.94 坪
室內坪(D)*
48.76 坪
公設坪(E‧40%)
32.18 坪
*註:室內坪(D)=主建物40.09坪+副屬建物4.51坪+陽台4.16坪
- 交易內容:土地1建物1車位2
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:其他增建；
文化三路一段447巷57號10樓
2011/04/13
轉手 : 3-2
總價(A*P+車位)
2,158 萬
含車位345萬
單價(P)
33.30 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
69.76 坪
權狀(A+B)
69.76 坪
房屋坪(A)
54.45 坪
坡道平面 車位坪(B)
15.31 坪
房屋坪(A=D+E)
54.45 坪
室內坪(D)*
38.01 坪
公設坪(E‧30.20%)
16.44 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比30.20%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比30.20%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位3
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
文化三路一段447巷57號10樓
2011/04/13
轉手 : 3-1
總價(A*P+車位)
2,158 萬
含車位345萬
單價(P)
25.87 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
86.36 坪
權狀(A+B)
86.36 坪
房屋坪(A)
70.09 坪
坡道平面 車位坪(B)
16.27 坪
房屋坪(A=D+E)
70.09 坪
室內坪(D)*
48.76 坪
公設坪(E‧30%)
21.33 坪
*註:室內坪(D)=主建物40.09坪+副屬建物4.51坪+陽台4.16坪
- 交易內容:土地1建物1車位3
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
