百水硯(森聯林口No16) 7700坪扶輪公園豪宅特區 63-73坪公園水韻御宅
「百水硯」位於新北市林口區，為一間於2012年完工的大樓建案，由森聯國際所興建，規劃63-73坪的坪數房型，地點就在文化三路一段上，近口昕境廣場，2012年開賣時每坪牌價約34萬元起，2023年實價登錄(已扣車位)每坪約30萬元起。
建案基地約885坪，興建ABC3棟地上14層地下2層的電梯大廈，規劃63-73坪的坪數房型，AB棟平均一層2戶共用1部電梯、C棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共94戶住家。公設比約30.2%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、露天游泳池,、健身房等。
建案地點就在文化三路一段上，走路4分鐘就到佔地2.3公頃的扶輪公園、或走路3分鐘可到社區公園有兒童遊樂設施與藍球場的立德公園，走路4分鐘可到有大片草地與多座藍球場的林口第二運動公園。採買可走路4分鐘到全聯福利中心林口忠孝店、或走路12分鐘到傳統市場林口黃昏市場，步行11分鐘可到近林口三井Outlut購物中心，另走路6分鐘可到有國賓影城電影院與百貨餐廳的林口昕境廣場，開車4分鐘到捷運林口A9站。
百水硯(森聯林口No16)
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百水硯(森聯林口No16)
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百水硯(森聯林口No16)
百水硯(森聯林口No16)
百水硯(森聯林口No16)
實價登錄列表 (192 筆) > 共有 5 筆實價登錄資訊，每坪單價在17.06-44.54萬
文化三路一段447巷55號11樓之1
2024/04/28
轉手 : 5-5
總價(A*P+車位)
2,980 萬
單價(P)
44.54 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
66.90 坪
權狀(A+B)
66.90 坪
房屋坪(A)
66.90 坪
坡道平面 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
66.90 坪
室內坪(D)*
42.82 坪
公設坪(E‧36%)
24.08 坪
*註:室內坪(D)=主建物35.13坪+副屬建物3.77坪+陽台3.92坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
文化三路一段447巷55號11樓之1
2023/03/23
轉手 : 5-4
總價(A*P+車位)
2,040 萬
單價(P)
30.49 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
66.90 坪
權狀(A+B)
66.90 坪
房屋坪(A)
57.57 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.33 坪
房屋坪(A=D+E)
57.57 坪
室內坪(D)*
42.82 坪
公設坪(E‧26%)
14.75 坪
*註:室內坪(D)=主建物35.13坪+副屬建物3.77坪+陽台3.92坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
文化三路一段447巷55號11樓之1
2013/08/15
轉手 : 5-3
總價(A*P+車位)
1,830 萬
單價(P)
27.35 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
66.90 坪
權狀(A+B)
66.90 坪
房屋坪(A)
66.90 坪
坡道平面 車位坪(B)
0.00 坪
房屋坪(A=D+E)
66.90 坪
室內坪(D)*
42.82 坪
公設坪(E‧36%)
24.08 坪
*註:室內坪(D)=主建物35.13坪+副屬建物3.77坪+陽台3.92坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:無
文化三路一段447巷55號11樓之1
2011/03/21
轉手 : 5-2
總價(A*P+車位)
1,666 萬
含車位115萬
單價(P)
25.23 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
66.90 坪
權狀(A+B)
66.90 坪
房屋坪(A)
61.48 坪
坡道平面 車位坪(B)
5.42 坪
房屋坪(A=D+E)
61.48 坪
室內坪(D)*
42.82 坪
公設坪(E‧30%)
18.66 坪
*註:室內坪(D)=主建物35.13坪+副屬建物3.77坪+陽台3.92坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
文化三路一段447巷55號11樓之1
2011/03/21
轉手 : 5-1
總價(A*P+車位)
1,666 萬
含車位115萬
單價(P)
27.60 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
61.30 坪
權狀(A+B)
61.30 坪
房屋坪(A)
56.20 坪
坡道平面 車位坪(B)
5.10 坪
房屋坪(A=D+E)
56.20 坪
室內坪(D)*
39.23 坪
公設坪(E‧30.20%)
16.97 坪
*註:室內坪(D)=主建物0.00坪+副屬建物0.00坪+陽台0.00坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比30.20%估算出室內坪與公設坪
*註:此實價無登錄室內坪與公設坪，故以公設比30.20%估算出室內坪與公設坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
