文化森美學 40、60坪、90坪樓中樓、捷運景觀宅
「文化森美學」位於新北市板橋區，為一間於2010年完工的大樓建案，由玖原機構的玖祐建設所興建。規劃26-90坪的坪數房型，地點就在光武街靜巷內，緊鄰江翠國中，2009年預售開賣時詹坪牌價約37-41萬元起，2022年實價登錄(已扣車位)每坪約67萬元起。
建案基地約319坪，興建AB2棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃26-90坪的坪數房型，A棟平均一層2戶共用1部電梯、B棟平均一層4戶共用1部電梯，合計共50戶住家。公設比約30.38%，提供的公設有接待大廳、交誼廳等。
建案地點就在光武街靜巷內，步行到緊鄰的學區江翠國中約4分鐘，步行5分鐘至捷運新埔民生站，步行5分鐘至捷運江子翠站、步行約7分鐘至捷運新埔站、步行約8分鐘至捷運江子翠站。步行3分鐘至全聯福利中心板橋光武店、步行7分鐘至三猿廣場(全聯福利中心新埔捷運店、藥妝店、特力屋、各式美食餐廳等)，步行11分鐘至傳統市場新埔市場，交通及生活採買都很便利。
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實價登錄列表 (48 筆) > 共有 3 筆實價登錄資訊，每坪單價在35.77-66.86萬
光武街50巷25號8樓
2023/08/29
轉手 : 3-3
總價(A*P+車位)
3,900 萬
單價(P)
52.57 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
74.19 坪
權狀(A+B)
74.19 坪
房屋坪(A)
63.20 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.99 坪
房屋坪(A=D+E)
63.20 坪
室內坪(D)*
43.42 坪
公設坪(E‧31%)
19.78 坪
*註:室內坪(D)=主建物36.83坪+副屬建物5.11坪+陽台1.48坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:無
光武街50巷25號8樓
2020/10/26
轉手 : 3-2
總價(A*P+車位)
3,366 萬
含車位230萬
單價(P)
49.62 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
75.85 坪
權狀(A+B)
75.85 坪
房屋坪(A)
63.20 坪
坡道平面 車位坪(B)
12.64 坪
房屋坪(A=D+E)
63.20 坪
室內坪(D)*
43.42 坪
公設坪(E‧31%)
19.78 坪
*註:室內坪(D)=主建物36.83坪+副屬建物5.11坪+陽台1.48坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:陽台外推；
光武街50巷25號8樓
2014/07/24
轉手 : 3-1
總價(A*P+車位)
4,042 萬
單價(P)
53.29 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
75.85 坪
權狀(A+B)
75.85 坪
房屋坪(A)
63.20 坪
坡道平面 車位坪(B)
12.64 坪
房屋坪(A=D+E)
63.20 坪
室內坪(D)*
43.42 坪
公設坪(E‧31%)
19.78 坪
*註:室內坪(D)=主建物36.83坪+副屬建物5.11坪+陽台1.48坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
