微笑海悦1(微笑海悅1/微笑海悅1) 豪宅規格、微笑價格、21-26坪
「微笑海悦」位於新北市鶯歌區的「鳳鳴重劃區」，為一間於2021年完工的大樓建案，由海悅團隊的悅大建設所興建，規劃2-3房22-37坪的房型，地點就在鳳鳴路上，2019年預售開賣時每坪牌價約27萬元起。
建案基地約1080坪，興建AB2棟地上13層地下4層的電梯大廈，規劃2房(22、24、26坪)、3房(34、35、37坪)的房型，A棟平均一層8戶共用2部電梯、B棟平均一層9戶共用2部電梯，合計共198戶住家，一樓有8戶店面。公設比約36%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、兒童遊戲區、健身房、會議室、空中花園、桌球室、瑜伽教室、撞球室等。
建案地點就在「鳳鳴重劃區」的鳳鳴路上，步行3分鐘可到社區公園貓頭鷹守護鳳福公園，步行7分鐘可到學區鳳鳴國小，步行6分鐘可到鶯桃路商圈及自由聯盟生鮮超市鶯桃店、步行10分鐘到傳統市場三元市場。
微笑海悦1(微笑海悅1/微笑海悅1)
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實價登錄列表 (420 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在22.20-61.06萬
鳳鳴路557號7樓
2024/05/11
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
1,268 萬
單價(P)
34.38 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
36.88 坪
權狀(A+B)
36.88 坪
房屋坪(A)
27.43 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.45 坪
房屋坪(A=D+E)
27.43 坪
室內坪(D)*
17.39 坪
公設坪(E‧37%)
10.04 坪
*註:室內坪(D)=主建物14.62坪+副屬建物1.44坪+陽台1.32坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房2廳2衛)
- 銷售備註:無
鳳鳴路557號7樓
2019/09/28
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
760 萬
含車位105萬
單價(P)
23.88 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
36.88 坪
權狀(A+B)
36.88 坪
房屋坪(A)
27.43 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.45 坪
房屋坪(A=D+E)
27.43 坪
室內坪(D)*
17.39 坪
公設坪(E‧37%)
10.04 坪
*註:室內坪(D)=主建物14.62坪+副屬建物1.44坪+陽台1.32坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(2房1廳2衛)
- 銷售備註:原承買人2人108.9.28購買預售屋760萬，於110.6.10轉讓1/2，買賣總價款不變。銷售面積與登記面積產生之價差，另行找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
