冠德愛閱 #市中心SRC制震豪宅 #28趴起超低公設比
「冠德愛閱」位於新北市三重區，為一間於2017年完工大樓建案，由冠德建設所興建，為都更案，規劃3-4房42-58坪的坪數房型，地點就在熱鬧的重新路二段上，主打28.8%的低公設比，2017年開賣時每坪牌價約75萬元起。
建案基地約348坪，興建一棟地上20層地下4層的電梯大廈，規劃3房(42、48坪)與4房58坪的坪數房型，戶戶三面採光，平均一層4戶共用2部電梯，合計共62戶住家，一樓有5戶店面。公設比約28.8%，提供的公設有一樓挑高7米6的接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室等。
建案地點就在熱鬧的重新路二段上，隔壁走路1分鐘就到熱天台廣場，天台廣場內有World Gym健身中心、全聯超市、電影院等，且重新路上店面眾多，採買用餐都便利。採買的話，傳統市場大同商圈走路也是1分鐘，走去捷運台北橋站與捷運菜寮站走路都是5分多鐘，開車約4分鐘過台北橋就到台北市，生活機能非常好。
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實價登錄列表 (56 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在45.15-104.19萬
重新路二段106號10樓
2023/06/28
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
3,960 萬
單價(P)
54.73 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
72.36 坪
權狀(A+B)
72.36 坪
房屋坪(A)
58.15 坪
坡道平面 車位坪(B)
14.21 坪
房屋坪(A=D+E)
58.15 坪
室內坪(D)*
41.50 坪
公設坪(E‧29%)
16.65 坪
*註:室內坪(D)=主建物36.63坪+副屬建物2.28坪+陽台2.59坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:無
重新路二段106號10樓
2018/01/31
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
3,380 萬
含車位280萬
單價(P)
53.31 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
72.36 坪
權狀(A+B)
72.36 坪
房屋坪(A)
58.15 坪
坡道平面 車位坪(B)
14.21 坪
房屋坪(A=D+E)
58.15 坪
室內坪(D)*
41.50 坪
公設坪(E‧29%)
16.65 坪
*註:室內坪(D)=主建物36.63坪+副屬建物2.28坪+陽台2.59坪
- 交易內容:土地2建物1車位1
- 現況格局:有(4房2廳2衛)
- 銷售備註:無
