國揚南方莊園 愛上5000坪生態公園生活，台北市心Follow Me！國揚建設．大陸工程．香港P&TGroup聯手打造國際地標，2055坪崗石制震，雙捷運保值加持，41-56坪實用規劃
「南方莊園」位於台北市文山區，為一間於2021年完工的大樓建案，由國揚實業所興建，為財政部國產署推出的都更案，有地主戶，規劃2-4房27-56坪的房型，地點就在辛亥路四段靜巷內，正前方就是1.8公頃的生態公園，2016年預售開賣時每坪牌價約70萬元起。
建案基地約2056坪，興建ABC3棟地上24/26層下4層的電梯大廈，規劃2房27坪、3房34坪、4房(41、56坪)的房型，A棟平均一層4戶共用3部電梯、BC棟平均一層5戶共用3部電梯，合計共341戶住家。公設比約31%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、桌球室、親子遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、家教教室等。
建案地點就在辛亥路四段靜巷內，下樓正前方就是佔地1.8公頃的辛亥生態公園，公園有大片草地、共融遊戲場等。附近也是文教區，有中國科大、萬芳高中、興隆國小、興德國小等。採買可步行2分鐘就到傳統市場興德市場，或步行5分鐘到全聯福利中心文山辛亥店。步行12分鐘到文山運動中心，步行到捷運辛亥站或捷運萬芳醫院站都約6分鐘。
國揚南方莊園
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實價登錄列表 (343 筆) > 共有 2 筆實價登錄資訊，每坪單價在50.46-107.01萬
辛亥路四段209巷38號16樓
2023/03/27
轉手 : 2-2
總價(A*P+車位)
3,178 萬
單價(P)
72.01 萬/坪
含車位坪與價格
權狀(A+B)
44.13 坪
權狀(A+B)
44.13 坪
房屋坪(A)
34.13 坪
坡道平面 車位坪(B)
10.00 坪
房屋坪(A=D+E)
34.13 坪
室內坪(D)*
23.46 坪
公設坪(E‧31%)
10.67 坪
*註:室內坪(D)=主建物19.81坪+副屬建物1.98坪+陽台1.68坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:無
辛亥路四段209巷38號16樓
2021/04/29
轉手 : 2-1
總價(A*P+車位)
2,496 萬
含車位0萬
單價(P)
73.10 萬/坪
已扣除車位
權狀(A+B)
44.13 坪
權狀(A+B)
44.13 坪
房屋坪(A)
34.14 坪
坡道平面 車位坪(B)
9.99 坪
房屋坪(A=D+E)
34.14 坪
室內坪(D)*
23.46 坪
公設坪(E‧31%)
10.68 坪
*註:室內坪(D)=主建物19.81坪+副屬建物1.98坪+陽台1.68坪
- 交易內容:土地1建物1車位1
- 現況格局:有(3房2廳2衛)
- 銷售備註:政府機關標讓售；
